1997〜2007年築, 専有面積88.13㎡〜108.13㎡の平均販売価格
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グラシオ早稲田・夏目坂
東京都新宿区戸山一丁目
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩5分
2002年築 / 3階建 / 19戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
13,680万円
139.4万円/㎡
7,562
11,641
15,720
19,799
AI査定結果
推定相場価格
13,680万円
139.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,641万円〜15,720万円
118.6万円/㎡〜160.2万円/㎡
推定賃料
38.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月2日
グラシオ早稲田・夏目坂
10,770万円（109.8万円/㎡）/ 1階 / 98.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は112.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 10,770万円 | 109.8万円 | 1階 | 98.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/25 | 10,770万円 | 109.8万円 | 3階 | 98.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/02 | 11,280万円 | 114.9万円 | 3階 | 98.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/28 | 11,280万円 | 114.9万円 | 1階 | 98.13㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は112.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | グラシオ早稲田・夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅5分 | 10,770万円 | 109.8万円 | 98.13㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 2002年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/18 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 7,460万円 | 82.7万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/28 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 14,800万円 | 123.1万円 | 120.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 7,980万円 | 106.8万円 | 74.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,880万円 | 108.2万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/26 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 11,480万円 | 99.2万円 | 115.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/02 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,780万円 | 132.7万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 8,700万円 | 117.1万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アクティス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,980万円 | 134.9万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/19 | クレッセント新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅8分 | 13,598万円 | 135.2万円 | 100.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/27 | クレッセント新宿ウエストヒルズ 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 8,680万円 | 107.9万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/07 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 9,480万円 | 125.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | クレッセント新宿WestHills 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 7,380万円 | 98.1万円 | 75.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/30 | エル・デュプレ西新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 7,980万円 | 88.9万円 | 89.79㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2023/06/26 | メゾンヴェール柏木 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 9,180万円 | 115.0万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/31 | ホームズシィーリエ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 8,380万円 | 100.2万円 | 83.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 9戸 | RC |
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東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1988年築 / 3階建 / 18戸 / RC造